Situé à l’est du territoire communal, dans un secteur aujourd’hui non bâti à l’exception d’une ferme protégée, le périmètre du PAD « Le Ferrage II » couvre une surface d’environ 85’000 m². Inscrit en zones résidentielles de faible et de moyenne densité, il s’intègre dans un environnement adjacent principalement composé de villas, sur un coteau agricole bénéficiant d’une vue dégagée sur les Préalpes. Le projet ambitionne une insertion harmonieuse tant dans le paysage que dans le tissu bâti environnant.

Un coeur vert au centre du quartier
Issu d’un mandat d’étude parallèle (MEP) piloté par la Ville de Bulle, le projet prévoit la création d’un quartier résidentiel d’environ 430 logements, représentant à terme un potentiel d’environ 1’000 habitants. Il s’articule autour d’un parc central à vocation publique, véritable coeur vert du quartier. Pensé comme un lieu de rencontre, ce parc jouera également un rôle fonctionnel et environnemental, en assurant la continuité de la mobilité douce entre les différents secteurs du PAD et le quartier de Jéricho, et en formant un large corridor écologique. Le projet prévoit une végétalisation généreuse sur l’ensemble du PAD, avec notamment la plantation d’au moins 48 arbres majeurs dans le parc central.

Une attention particulière est portée à la mobilité douce et à la réduction du trafic motorisé. Deux parkings souterrains d’une capacité totale de 470 places permettront de libérer l’espace en surface, tandis qu’environ 1’500 places de stationnement pour vélos seront aménagées. Par ailleurs, l’arrêt de bus « Jéricho » sera déplacé afin d’assurer une desserte optimale du nouveau quartier et d’encourager l’usage des transports publics.

Construction d’une école de quartier
Majoritairement résidentiel, le site accueillera également des services complémentaires adaptés aux besoins des habitants du quartier, comme des commerces de proximité et des infrastructures scolaires. Le PAD « Le Ferrage II » prévoit en effet la construction d’une école de quartier comprenant 8 salles de classe (6 primaires et 2 enfantines), une salle de gymnastique semi-enterrée bénéficiant de lumière naturelle, ainsi que des locaux annexes tels qu’un accueil extrascolaire et une bibliothèque scolaire. Un emplacement a aussi été réservé pour une future maison de quartier.

Sous réserve de la prochaine validation de la planification des investissements par le Conseil communal, un message pour l’étude relative au projet d’école et de salle de gymnastique devrait être soumis au Conseil général en décembre 2025.

Une vision ambitieuse et partagée
Le Conseil communal salue la qualité architecturale du projet et la finesse des propositions, tant pour les bâtiments que pour les aménagements extérieurs. Il relève avec satisfaction que ce PAD dépasse les exigences légales usuelles, notamment par son approche durable, l’absence de trafic motorisé en surface et un ratio de places de stationnement inférieur aux normes en vigueur. L’Exécutif souligne également la bonne collaboration entre la Ville de Bulle et le développeur, qui a permis de faire émerger un projet ambitieux et cohérent avec les objectifs communaux.

Le dossier du PAD 45 « Le Ferrage II » et la modification partielle du Plan d’aménagement local (PAL) y afférente peuvent être consultés sur le site bulle.ch, du vendredi 16 mai jusqu’au terme de l’enquête publique, le 16 juin 2025.